广州前首富大宅无人管 惨成破落大杂院

图解： 盘活潘家大院，政府不用出钱
有着几百年历史的十三行首富行商庭园惨成破落大杂院，有识人士详尽调研后提出“rbd”思路。
石板路、青砖墙、趟栊门、满洲窗、石雕柱、木刻梁……走在广州海珠区南华西街上，假如“不慎”拐进龙庆北街一带，你会发现，和周边“石屎森林”完全不同的一个世界。
这里，就是有着近300年历史、当年十三行首富的大宅———潘家大院。广东一代建筑泰斗、生前为中国工程院院士的莫伯治老先生，在《莫伯治文集》中，专篇著述潘家大院，并视其为“广州行商庭园”之首，是岭南庭园发展史中的重要一环。
而这“重要的一环”，长年以来一直处于无人维护、任其衰败的窘境。
对此，专家们心急火燎。近日，市政协开展潘家大院专题调研工作。市政协委员、广州大学地理科学学院教授吕拉昌透露，目前潘家大院最大的困难，就是政府没有持续专款、专人维护；而实际上，假如引进“rbd（游憩商业区）”理念，政府根本不用出钱出人，一样能让以潘家大院为首的一批广州古迹焕发新生。
潘家大院“破相”难风流
繁华见于局部
经过不厌其烦的问路，记者终于拐进那条很有广府味道的石板小巷。龙庆北2号、龙溪南首约17－19号，这片近3000平方米的区域，正是潘家第三代十三行行商潘正炜的豪宅———潘家大院。
清代整木做成的朱红大门，半遮半掩，显示出其“元老级”地位；嵌在墙璧上的“潘×××”字样的石牌，依旧守护着这座昔日的豪宅；天井四周的大石柱，倔强地支撑整座已经破落的建筑；斑斓的满洲窗，在夕阳中依然缤纷；中西合璧的屋架与吊顶，虽然晾着杂乱的衣物，依然不改当年的气势……
破败见于全局
然而，细节的精致，掩盖不住岁月的摧残。
记者看到，大宅处处让人揪心：挂着蜘蛛网的屋顶，一下雨便漏水不断；饱受侵蚀的木雕，一捏就碎；房门的彩色图案，颜色惨淡；斑驳的外墙，摇摇欲塌。
相对于遍体鳞伤，潘家大院的格局损害，则更难恢复。记者走了一圈，发现大院西侧约800平方米院落，从上世纪50年代起，便被广州市第三十三中学征用；从正门到大院中心的近637平方米院落，曾经被四个工厂借用，现在虽然已搬迁，但在现场的建筑工人老杨告诉记者，那里将被改建为仓库，沙石瓦片等建筑材料堆砌一地；东侧的龙溪南首约17号，铁门紧锁，黑漆油涂抹的石牌上，依稀能辨认出“广州打字机厂”五个字；即使没有被厂房、学校挪用的约1200平方米院落，也被划分成多个房间，住满了几十户人。曾经的豪宅，变成不折不扣的大杂院。
租住二楼一间小房的老陈，根本不知道这里曾是“豪宅”，一边把刚洗完的工衣晒在房梁上，一边调侃自己：“我们是‘七十二家房客’，不是因为房租便宜，谁愿意住这个冲凉都不方便的老屋子！”